Új sorrend rajzolódik ki a balatoni ingatlanpiacon. Tihany továbbra is magabiztosan őrzi első helyét, a második pozícióban azonban már nem Siófok, hanem Balatonszemes szerepel.
A friss piaci körkép szerint Tihanyban jelenleg átlagosan 1,8–2,2 millió forint között alakul egy négyzetméter ára. A rangsor második helyére Balatonszemes került, ahol az átlagos négyzetméterár már eléri az 1,55 millió forintot. Szántód sem marad el sokkal: ott átlagosan 1,53 millió forintot kérnek egy négyzetméterért.
Komádi Csaba, az OTP Ingatlanpont észak-dunántúli régióvezetője szerint az északi part prémium településein, különösen Balatonfüreden és Tihanyban egyelőre nem látszik érdemi árcsökkenés. A tulajdonosok akkor is tartják az árakat, ha a kereslet átmenetileg visszafogottabb.
A déli parton Balatonszemes számít jelenleg a legdrágább lokációnak, miközben a keleti medencében a használt ingatlanok piacán már megjelent némi árkorrekció. Ez azt jelenti, hogy bizonyos településeken és ingatlantípusoknál már nagyobb mozgástér lehet az alkuban, mint a korábbi években.
A balatoni ingatlanpiac közben látványosan átalakul. A korábbi időszak extrém tempójú drágulása lelassult, a kínálat bővült, a vásárlók pedig jóval tudatosabban választanak. Ma már nem elég a Balaton közelsége: egyre többen nézik az épület műszaki állapotát, a szigetelést, a korszerű nyílászárókat és a várható fenntartási költségeket is.
A déli parton a használt nyaralók és lakóingatlanok négyzetméterára jellemzően 900 ezer és 1,3 millió forint között mozog, de a kiemelt településeken a 2 millió forint feletti árszint sem számít már különlegesnek
Markó Ildikó, az OTP Ingatlanpont dél-dunántúli régióvezetője szerint a prémium vásárlók körében különösen keresettek a kisebb lakásszámú, privát kerttel rendelkező lakóparkok. A wellnessrészleg, a portaszolgálat és az alacsony rezsi ma már sok esetben komoly értéknövelő tényezőnek számít.
