A terület nem egyenlő az Aranyosvölgybe tervezett lakóparkéval. A Remete utcai fejlesztést “közérdekre hivatkozva”, a fogorvosi ellátás biztosításával indokolják.
A közelmúltban az aranyosvölgyi lakóparkok ügye került a veszprémi közélet fókuszába, közben azonban egy másik, ugyanazt a vízbázist érintő beruházás is előrehaladt - írta meg hétfőn a VEOL. A História kerttől északra, a Séd mellett található Remete utca 1. szám alatti ingatlan jelenleg rekreációs besorolású területének egy részét beépítésre szánt területté alakítanák. A tervek szerint a már működő körzeti fogorvosi rendelő mellett nyolc szállásjellegű apartman épülne.
A beruházás jelentős övezeti változással járna: a jelenleg legfeljebb 3 százalékban beépíthető terület egy részén 35 százalékos beépíthetőséget engedélyeznének, miközben a minimális zöldfelület aránya 70-ről 40 százalékra csökkenne. A Séd mellett egy 880 négyzetméteres, 12 méter széles sávot közkertként választanának le. A terület műemléki környezetben fekszik, közelében található a XIX. századi Püspöki pihenő, és a várból is rálátni az ingatlanra. A telepítési tanulmány szerint ráadásul az ingatlan az aranyosvölgyi vízbázis hidrogeológiai „B” védőterületén, valamint kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi területen található.
A fejlesztés egyik legfontosabb indoka a körzeti fogorvosi ellátás biztosítása, amelyet a tanulmányterv kiemelt közérdeknek nevez. Ugyanakkor a rendelő működési helye a dokumentumok és az önkormányzat nyilvántartása szerint már a Remete utca 1. szám alatt található, vagyis a fogorvosi ellátás biztosítása önmagában nem magyarázza a nyolc apartman szükségességét. A június 18-i városstratégiai bizottsági ülésen fel is merült, mi indokolja a szállásfunkciót. Sulyok Balázs Ede főépítész akkor azzal érvelt, hogy többnapos fogászati kezelések miatt lehet szükség szállásra, miközben a környéken sem példa nélküli ez a funkció.
A folyamat februárban még teljes politikai támogatást élvezett: a közgyűlés 18 igen szavazattal, egyhangúlag támogatta, hogy az ingatlan övezeti besorolását az új településterv készítésekor felülvizsgálják. A májusban elkészült tanulmányterv már a 35 százalékos beépíthetőséget, a rendelő kialakítását és a nyolc apartmant is tartalmazta. Júniusra azonban megszűnt az egyetértés: a közgyűlés 11 igen, 3 nem és 4 tartózkodás mellett hagyta jóvá a tanulmánytervet és a településrendezési szerződést. Porga Gyula polgármester mind februárban, mind júniusban támogatta a fejlesztés továbbvitelét.
A Remete utcai terv különösen azért érdekes, mert ugyanabban az előkészítési csomagban szerepelt, mint az Aranyosvölgy 2209–2215 helyrajzi számú ingatlanjait érintő lakópark-fejlesztés. Utóbbi tárgyalását Varga Tamás alpolgármester júniusban visszavonta és későbbre halasztották, a Remete utcai beruházás azonban továbbment. A telepítési tanulmányt ugyanaz a KreAlom 1000 Kft. készítette, amely egy másik aranyos-ölgyi lakópark dokumentációján is dolgozott. A beruházás hátterében az ingatlan tulajdonosa áll, a város pedig Dr. Galambos Zsolttal kötendő településrendezési szerződést hagyott jóvá.
